Hablar del mercado inmobiliario panameño en 2025 requiere dividirlo por nichos. Aunque se mantiene activo, se extrañan tiempos más dinámicos. Actualmente, un alto porcentaje de ventas corresponde a propiedades bajo el régimen de interés preferencial, que antes cubría viviendas de hasta 180 mil dólares y que ha regresado al límite anterior de 120 mil, sin reglamentación aún definida. Esto ha generado una evidente desaceleración en ciertos segmentos del mercado.
Los inversionistas están comprando con mentalidad numérica. Hoy se gana al comprar bien, al precio correcto y en el lugar adecuado. La prioridad es que el retorno de inversión por alquiler supere lo que ofrece un banco. Esa combinación inteligente es lo que define al comprador de hoy, que analiza más que nunca los indicadores de rentabilidad, proyección y potencial de valorización del inmueble.
TENDENCIA
En zonas como Costa del Este, San Francisco y Santa María, jóvenes profesionales están adquiriendo casas de segunda mano con intención de remodelarlas. Son los primeros millennials, con buen poder adquisitivo y criterio financiero. Tienen un enfoque práctico y estético: buscan propiedades que puedan adaptar a su estilo de vida, sin sacrificar ubicación ni valor a largo plazo.
INVERSIÓN EXTRANJERA
A escala internacional, el interés de estadounidenses retirados ha crecido. Panamá se mantiene entre los destinos preferidos para vivir por su seguridad, clima, ubicación y leyes favorables. Ofrece una estabilidad que muchos países no garantizan, tanto en términos económicos como sociales. Los beneficios legales para pensionados, sumados a la conectividad aérea y la dolarización de la economía, son factores que aumentan el atractivo.
Es vital que el Gobierno cree condiciones para atraer inversión extranjera. Esa inyección económica dinamiza múltiples sectores, genera empleo, impulsa el comercio y fortalece la economía local. La inversión extranjera no solo significa compradores, sino también proyectos nuevos, infraestructura, tecnología y movimiento económico sostenido.
PANORAMA
Además, proyectos como la Línea 3 del Metro y el futuro tren interprovincial revalorizarán zonas y cambiarán el panorama inmobiliario en varias provincias. Las estaciones actuarán como nuevos polos de desarrollo. Saber comprar, ya sea para invertir o vivir, es hoy más importante que nunca. La clave está en la estrategia, la visión y el conocimiento del mercado.
Artículo publicado en la Revista Mundo Social – Edición Especiales del mes de junio 2025
