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Panama is the best destination for retirement

¿Por qué elegir vivir en Costa del Este?

By Astrid Reina

Costa del Este se caracteriza por ser una de las mejores zonas residenciales de la Ciudad de Panamá, ya que fue diseñada con estándares de primer mundo y que poco a poco ha ido evolucionando.

Cerca del acceso al corredor sur, lo que permite dirigirte al Aeropuerto Internacional de Tocumen con mayor rapidez y facilidad. Conectada a la ciudad por un puente marino de dos kilómetros de largo lo que te permite estar a solo 5 minutos del centro de  la Ciudad de Panamá.

 Cuenta con amplias aceras donde los vecinos disfrutan caminar, patinar y montar bicicleta, hacer deportes al aire libre tranquilamente y sin preocupaciones, una plaza central en donde está el Paseo Roberto Motta C. y un bulevar de unos 4 kilómetros.

 

El cableado es totalmente soterrado y siempre podrás ver que se mantienen las zonas verdes y limpias.

Las urbanizaciones cuentan con garita de seguridad, con accesos restringidos para que sus habitantes tengan mayor seguridad, cada residencial tiene su parque para que los niños puedan jugar tranquilos sin necesidad de salir a la vía principal.

 

Sin irte tan lejos de tu casa, podrás disfrutar de las múltiples comodidades que te ofrece la comunidad, ya que puedes encontrar centros comerciales como Atrio Mall y Town Center, con muchísimos comercios, tiendas, cine, restaurantes y actividades para toda la familia.

Cuenta también con programas de reciclaje como Costa Recicla que se preocupan mucho por cuidar la zona y el medioambiente.

Encontrarás el Parque Industrial que alberga decenas de empresas multinacionales, ofrece un área segregada para el desarrollo de operaciones logísticas y de almacenamiento.  

En Costa del Este puedes estar tranquilo por tener una educación de primera para tus hijos ya que cuenta con dos importantes colegios reconocidos en Panamá: El Colegio San Agustín de Panamá y La Academia Interamericana de Panamá, donde  pueden aprender español e inglés como lenguas maternas ya que la misma prepara a sus estudiantes para estudiar en el extranjero.

Como puedes ver, es un sitio ideal para invertir ya que cuenta con casi todo lo que deseas para vivir tranquilo y feliz.

¡Únete a esta Happy City y sé parte de esta innovadora comunidad!

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15 abril, 2019 / 2 Comments / por / en
¿Por qué elegir vivir en costa del Este?

¿Por qué elegir vivir en Costa del Este?

By Astrid Reina

Costa del Este se caracteriza por ser una de las mejores zonas residenciales de la Ciudad de Panamá, ya que fue diseñada con estándares de primer mundo y que poco a poco ha ido evolucionando.

Cerca del acceso al corredor sur, lo que permite dirigirte al Aeropuerto Internacional de Tocumen con mayor rapidez y facilidad. Conectada a la ciudad por un puente marino de dos kilómetros de largo lo que te permite estar a solo 5 minutos del centro de  la Ciudad de Panamá.

 Cuenta con amplias aceras donde los vecinos disfrutan caminar, patinar y montar bicicleta, hacer deportes al aire libre tranquilamente y sin preocupaciones, una plaza central en donde está el Paseo Roberto Motta C. y un bulevar de unos 4 kilómetros.

 

El cableado es totalmente soterrado y siempre podrás ver que se mantienen las zonas verdes y limpias.

Las urbanizaciones cuentan con garita de seguridad, con accesos restringidos para que sus habitantes tengan mayor seguridad, cada residencial tiene su parque para que los niños puedan jugar tranquilos sin necesidad de salir a la vía principal.

 

Sin irte tan lejos de tu casa, podrás disfrutar de las múltiples comodidades que te ofrece la comunidad, ya que puedes encontrar centros comerciales como Atrio Mall y Town Center, con muchísimos comercios, tiendas, cine, restaurantes y actividades para toda la familia.

Cuenta también con programas de reciclaje como Costa Recicla que se preocupan mucho por cuidar la zona y el medioambiente.

Encontrarás el Parque Industrial que alberga decenas de empresas multinacionales, ofrece un área segregada para el desarrollo de operaciones logísticas y de almacenamiento.  

En Costa del Este puedes estar tranquilo por tener una educación de primera para tus hijos ya que cuenta con dos importantes colegios reconocidos en Panamá: El Colegio San Agustín de Panamá y La Academia Interamericana de Panamá, donde  pueden aprender español e inglés como lenguas maternas ya que la misma prepara a sus estudiantes para estudiar en el extranjero.

Como puedes ver, es un sitio ideal para invertir ya que cuenta con casi todo lo que deseas para vivir tranquilo y feliz.

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27 septiembre, 2018 / por / en
¿Qué documentos necesitas para adquirir una propiedad en Panamá?

Qué documentos necesitas para adquirir una propiedad en Panamá ?

By Astrid Reina

La compra de una nueva casa o apartamento es emocionante, lo que no emociona mucho es adquirir un préstamo hipotecario ya que para eso se necesita recopilar varios documentos esenciales y algunos trámites tediosos.

 

Si no estás seguro de que tipo de documentos necesitas para empezar la compra, harás que el proceso sea más lento y perderás tiempo; pero no te preocupes no es algo agobiante, cuando termines de leer este artículo todo será más fácil.

 

Antes que nada, ya debes tener claro cual es tu límite de préstamo dependiendo de tus ingresos, esto lo puedes solicitar previamente al banco o puedes hacerlo a través de internet, por ejemplo Banco General proporciona una calculadora con valores estimados.

Abajo te detallo cuales son los principales documentos que solicitan los Bancos en Panamá.

 

Ojo: puede que te soliciten algún documento extra dependiendo de tus estatus o situación financiera.

◉ CARTA DE TRABAJO

Es también conocida como constancia de trabajo, en donde se detalla cual es el estatus laboral de una persona en la empresa en la que se ha desempeñado, haciendo algún trabajo o que lo realiza actualmente.

 

Se coloca el nombre del empleado, la fecha de contratación, el lugar, el oficio o cargo que ocupa y la fecha de finalización del contrato.

Se puede solicitar en cualquier momento, en el departamento de recursos humanos de la compañía. Y no importa si ya culminaste la relación laboral que tenías con la empresa, por ley tienen derecho a entregarte este documento.

 

 TALONARIO DE PAGO

Es un documento que comprueba el pago que la empresa le ha hecho a su empleado, que  contiene información sobre el salario, descuentos e impuestos. Es importante ya que le da constancia al banco que estas devengando un salario.

 

◉ CÉDULA DE IDENTIDAD

Es necesario presentar ante el banco la cédula de identidad, ya que es el documento oficial que te identifica como ciudadano Panameño. Proporcionando datos como nombres, foto, sexo, lugar de nacimiento, número de registro y firma para así comprobar que la persona que porta la identificación coincida o no, en caso de ser extranjero presentar el pasaporte.

 

◉ REFERENCIAS DE CRÉDITO

Es muy importante que tengas buenas referencias de crédito, estas son las que demuestran que pagas tus cuentas a tiempo y que no tengan duda sobre eso,  ya que las entidades bancarias les interesa saber que eres una persona confiable y capaz de cumplir con los pagos en todo momento.


◉ REFERENCIAS PERSONALES

Son valoraciones escritas u orales que una persona hace sobre tu persona.

En las referencias personales que solicitan los bancos debe de constar con nombre, documento de identidad y los números donde se pueda localizar para verificar de forma correcta la información.

Varios requisitos varían dependiendo del banco de su preferencia.

 

Una vez que ya tengas todos los documentos solicitados y entregados al banco para la solicitud de la hipoteca, deberás esperar la aprobación.

 

Si te gusto el artículo compartelo, y tú  ya tienes todos los documentos para adquirir tu primera propiedad en Panamá ?

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1 agosto, 2018 / por / en ,
Asesor Inmobiliario! Qué es, cuál es su trabajo y por qué es tan importante ? Incluye #Infografía

Asesor Inmobiliario!
Qué es, cuál es su trabajo y por qué es tan importante ?

By Joseph Canto

Un Asesor Inmobiliario podríamos decir que es tu amigo de confianza en la búsqueda o la venta de una propiedad.
Es un profesional preparado en ventas, relaciones publicas, leyes y atención al cliente que le brindara la mejor experiencia y le ahorrará dolores de cabeza en tramites y perdidas de tiempo.
 
A lo largo de este articulo te voy a explicar los beneficios que conlleva contratar a un profesional en Asesoramiento Inmobiliario.

«Un asesor tiene el entrenamiento y la experiencia para determinar si una persona tiene intención de comprar o un interés real en su propiedad. Esto se traduce en rapidez del servicio y más transacciones efectivas»

◉ Esta demostrado que cuando contratas a un Asesor Inmobiliario puedes vender o encontrar tu propiedad mucho más rápido, esto se debe a múltiples factores, como por ejemplo:

➢ Su trabajo es ese, por eso se dedican todo el día a ello, mientras tu trabajas en tu profesión u oficio. Ahorras tiempo y esfuerzo! 
➢ El asesor tiene una cartera de clientes que ya están en búsqueda de una propiedad, y es muy posible que cuando tomes la decisión de vender, el Asesor ya tenga uno o varios prospectos de compradores listado dentro de su cartera, interesados en su inmueble.

◉ También disponen de una cartera de propiedades destacadas, por sector, precio y amenidades. Así que de seguro si estas buscando alguna propiedades con estándares específicos un asesor puedo ayudarte mucho.

◉ Una asesor tiene el entrenamiento y la experiencia para determinar si una persona tiene intención de comprar o un interés real en su propiedad. Esto se traduce en rapidez del servicio y transacciones efectivas.

◉ Los Asesores conocen el mercado y han sido capacitados en cómo vender y comprar bienes inmuebles, conocen bien el procedimiento que se debe de seguir, y cuales son los pasos idóneos para lograr un negocio que beneficie a todos.

◉ Te ahorras tiempo con el papeleo. Un asesor inmobiliario se encuentra capacitado para asistirle en todo el proceso de compra o venta. Aspectos legales, procesos gubernamentales o asesoría, el asesor te ahorrara tiempo y dolores de cabeza. 

◉ Tiene conocimiento acerca del mercado inmobiliario y de los inmuebles, por lo tanto, está en la capacidad de ayudarle a establecer el costo que debe usted pagar por su futuro hogar, o el valor de venta competitivo para vender su inmueble.

◉ Si decide vender una propiedad, tiene que estar preparado para cubrir los costos de difusión y publicidad. Si tiene un asesor inmobiliario estará confiado de su experiencia y capacidad para promocionar su propiedad, el estará usando todos los recursos que tiene a su disposición, incluyendo letreros de venta, Sistemas de Listado Múltiple, Redes Sociales, Publicidad digital, Promoción dentro de su cartera de clientes, etc. 

◉ Tiene a un excelente negociador a la hora de lograr un buen acuerdo. Su conocimiento le asegura que va a obtener el mejor trato, y que al culminar el negocio todos se sentirán satisfechos de haber logrado un trato justo y beneficioso.

◉ El Asesor Inmobiliario Profesional, estará capacitado para responder todas sus preguntas acerca de la zona donde usted quiere comprar, la calidad de las escuelas, tráfico, áreas verdes y de esparcimiento, Centros Comerciales, vías de acceso, Cínicas y Hospitales cercanos, y cualquier otro servicio cercano al inmueble y por el cual usted tenga particular preferencia.

 
Abajo les comparto una #infografía para ilustrar mejor el articulo.
infografia de asesores inmobiliarios
En conclusión siempre es mejor contratar a un asesor inmobiliario certificado, especialmente en Panamá. Su experiencia y preparación te dan la garantía de un trabajo bien hecho, de manera rápida y lo más eficiente posible.
 
Cuéntame en los comentarios de abajo cual ha sido tu experiencia con Asesores Inmobiliarios?

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5 julio, 2018 / por / en ,
Qué es un P.H (Propiedad Horizontal) y por qué elegirlo como primera propiedad

En Panamá se llama generalmente «propiedad horizontal» a la que consiste en pisos o apartamentos de un edificio, pertenecientes a diversos dueños. No es un condominio, porque cada uno es propietario de su apartamento, tampoco es el caso de simples propiedades contiguas, porque existen partes comunes, comenzando por el suelo.Un elemento característico de la propiedad horizontal es el de que cada piso o apartamento tenga su salida o acceso independiente a lugares públicos: calle, plaza, etc. Igualmente es propio de esta figura jurídica, que las partes comunes del edificio, son inseparables de la titularidad de los diversos apartamentos, de modo que no se puede disponer de éstos sin hacerlo también respecto de las partes comunes.

Las ventajas que tiene elegir una propiedad horizontal;

● Entre las ventajas más importantes es la seguridad, mucho más si cuentan con servicio de vigilancia las 24 horas.

● En los apartamentos pequeños es mucho más sencillo mantener el orden puesto que requiere menos tiempo organizar todas las tareas de la casa.

● El coste económico también menor .Ya que requiere menos inversión en mantenimiento, muebles grandes o artículos innecesarios en el hogar.

● Aprenderás a optimizar los espacios de almacenamiento aprovechando la altura del apartamento. Por ejemplo, puedes elegir para los dormitorios, muebles a medida con los que tener un buen fondo de almacenaje.

● Si el apartamento se encuentra en un piso alto podrás disfrutar de la vista, te dará una gran alegría poder observar desde la ventana de tu apartamento el paisaje.

● Una de las ventajas más grandes de vivir en un apartamento es que es muy probable que tus lugares de interés te queden más cerca, por lo que invertirías menos dinero en transporte, así como menos tiempo para llegar a tu destino.
 

● La mayoría de los P.H cuentan con amenidades o áreas comunes que complementan tu hogar, como parques, canchas de juegos y gimnasios, por mencionar algunos. Estas son áreas que están siempre a tu disposición, por lo que tendrás menos razones para abandonar tu hogar si quieres divertirte o ejercitar.

● Gastos compartidos, nos referimos a los gastos comunes por mantenimiento general de la propiedad horizontal. Estos se traducen en limpieza, operación de la propiedad, pintura, cableado, plomería, reparaciones y demás. 

15 mayo, 2018 / por / en
#Infografía – Lo que debes saber al momento de visitar una Feria Inmobiliaria

En Panamá gozamos de un saludable crecimiento del sector Inmobiliario y por esto podemos notar a lo largo del año variedad de ferias inmobiliarias dedicadas cada una a un sector específico o bien compitiendo por lograr mejores resultados en cuanto a asistencia o ventas realizadas, pero en esta ocasión vamos a tocar un tema que se aleja de la variedad de ferias o cuantas se realizan al año.

Si estás leyendo este artículo sabes a lo que me refiero, esos detalles que debes saber antes de visitar una feria inmobiliaria para que vayas con la tarea hecha antes de adquirir ese hogar que tanto deseas.

 

Los Materiales de construcción y la ubicación!

Pregunta por los interiores del apartamento o casa, de que están hechas las paredes, el techo a que altura está, que clase de acabados tiene la cocina, si el baño es amplio, si trae algunos muebles pregunta por su calidad.

La Ubicación es fundamental, ya sea que estés buscando una propiedad en un área específica o bien si desees tener acceso rápido a vías principales o comodidad de tener el Metro muy cerca, de igual manera que este cerca de escuelas para tus hijos, áreas verdes como parques o senderos para tus mascotas, Hospitales, Bancos, en fin todo lo que necesites para que tu día a día sea más cómodo.

Ve al Banco Primero!

Si aún no sabes cuál es tu margen para invertir en una propiedad, tienes que ir al Banco Primero. En las ferias siempre tendrás la facilidad de tener una amplia variedad de Bancos que pueden ayudarte a hacer un estudio de tu capacidad de compra a partir de tu ingreso familiar. Sin duda esto es muy importante para que de ante mano sepas en cuales propiedades tienes la posibilidad de Invertir y optimices tu tiempo al momento de visitar una feria inmobiliaria.

Conoce más de la promotora!

Para una inversión tan importante para ti como lo es tu nuevo hogar, tienes pensar muy bien con que promotora vas a adquirir esa propiedad. Puedes empezar buscando si tienen el «sello Convivienda» (Este es un sello para ayudarte a identificar a las promotoras de vivienda que cumplen con las más estrictas normas de calidad de construcción y servicio), busca noticias de la promotora por Internet o bien fíjate en sus redes sociales, en los comentarios y en las opiniones de sus clientes.

Resuelve todas tus dudas!

Si ya sabes qué proyectos te interesan y vas directo al STAND de la promotora para obtener más información te recomendamos llevar todas las preguntas escritas, no tengas pena de preguntar y preguntar. Lo importante es que NO te retires con dudas ya que esta es una inversión que se debe hacer de la manera más preparada posible.

Sobre las promociones!

Si la promotora con la que vas a comprar ofrece alguna promoción, es importante que quedas claro de cómo utilizarla. Muchas veces te conviene más si es un bono que puedas aplicar a la primera cuota o bien si tienes la opción de usarla como abono inicial.

Si te interesa mucho un proyecto!

Es normal que antes de la feria hayas buscado algunos proyectos que te llamen la atención o que estén en la ubicación donde quieres residir, pero para prepararte mejor para la feria averigua el número de STAND de la promotora «También puedes imprimir el mapa de la feria, de seguro lo encuentras en la entrada o en su página web», dónde van a estar ubicados y de antemano las promociones que van a ofrecer. Si no encuentras esta información no dudes en hacerles una llamada, de seguro serán amables y responderán todas tus interrogantes y por supuesto no esta demás darles un empujón para ver si mejoran las promociones.  😉

infografia lo que debes saber antes de visitar una feria inmobiliaria en panama
25 abril, 2018 / 2 Comments / por / en , ,